サウスタコマメガ近郊に120戸の新築アパート

初期の予備計画によれば、サウスタコマに建設予定の巨大倉庫からほど近い新たな開発計画には、120戸のアパートが建設される可能性がある。

タコマ市が掲載した最新の土地利用通知によると、このプロジェクトは「重要地域とその緩衝地帯の有無」を判断するための重要地域検証審査の対象となっている。

市のウェブサイトによると、重要地域には湿地、小川、生息地保護地域、帯水層涵養地域、「地質学的に危険な地域」などが含まれる。

最初のレビューのサイトのアドレスは 5206 S. Mason Ave としてリストされています。

通知にはさらに、「今回の検証では開発は許可されない。将来の集合住宅開発の可能性については、別途土地使用許可と開発許可が必要となる」と付け加えた。

タコマのメイソン ストリート アパートメントの土地利用のページ 1

Debbie Cockrell (The News Tribune) による DocumentCloud への寄稿 • ドキュメントを表示するかテキストを読む

今週初め、土地利用通知には、サウス52番通りとサウス・タイラー通りの角、サウス・メイソン・アベニュー近くにある区画の集合体である4.44エーカーの敷地に6棟のアパートメントプロジェクトが記載されていた。

Bridge Industrial の倉庫複合施設は、5024 S. Madison St. の約 150 エーカーの敷地内に計画されており、その場所のすぐ東にあります。

市の土地利用・ゾーニングチームの一員であるシャンタ・フランツ氏は、技術的な不具合により誤った最初の公告説明が送信されたと電子メールで説明した。 フランツ氏は、「この申請は重要地域の検証要求のみを対象としている。残りの説明（以前の土地使用通知に記載されたアパート計画）は、重要地域の結果次第で開発業者が将来申請する可能性があるものである」と明言した。検証決定。」

アパート計画では当初、3階建てアパート5棟と賃貸事務所1棟を含む6棟の建設が予定されている。

同報告書は、6つの区画の再開発には「東側区画内の既存の住宅と構造物の撤去と、対象地全体にわたる5つのアパートビル、アクセス道路、駐車施設、雨水インフラおよび関連インフラの建設」が含まれると指摘した。

申請が提出されれば、このプロジェクトは住宅インフィルパイロットプログラム 2.0 を通じて提案される可能性があるとフランツ氏は述べた。

タコマ市のウェブサイトでは、このインフィルパイロットプログラムは「革新的な住宅用インフィルを促進すると同時に、そのようなインフィルが近隣のパターンや特徴に対応し、調和する高品質の建物と敷地デザインを確実に示す」ものであると説明されています。

同市のメディア代表マリア・リー氏は、土地利用通知が重要地域の検証に関するものであることを確認し、「現時点では開発が承認されていないことを意味する」と電子メールで書いた。

同氏は、この審査により「市は申請者の重要区域報告書を審査し、敷地内の重要区域の位置を確認できるようになる」と述べた。

さらに、「この手続きが完了次第、申請者は駐車場や必要なインフラも含め、6棟合計120戸の建設に必要な許可を申請するつもりだ」と付け加えた。

リー氏によると、市に提出された敷地のレンダリング図はないという。

開発者は「住宅用充填プログラムに基づく条件付き使用許可を申請する必要があり、その時点でさらなる情報が得られるだろう」とリー氏は述べた。

記録調査によると、敷地の一部はかつて地元の溶接専門企業の拠点だった。

郡によると、このプロジェクトにリストされていた区画は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミック中にタコマに住所を置くDPS LLCに売却され、そのうちの5区画は2021年8月に150万ドルで購入され、6番目の区画は約1か月後に27万5000ドルで購入されたという。記録。

現在の土地利用申請に関連付けられた関連記録によると、このプロジェクトの最初の事前申請は2022年1月に市に提出された。

州に提出されたLLCの年次報告文書に連絡先として記載されている弁護士はコメント要請に応じなかった。

リー氏によると、重要分野の見直しに関する書面による決定は「職員が検討を完了し、市がパブリックコメントを受け取った後に」発行されるという。

プロジェクトのコメント期間は 6 月 20 日午後 5 時までです。提案はオンラインの wspdsmap.cityoftacoma.org/website/PDS/LandUse/ にリストされています。 地図の右側にある検索フィールドで許可番号 (LU23-0080) を使用してください。

LU23-0080 に関するコメントは、747 Market St., Room 345, Tacoma, WA 98402 のシニア プランナー、Shanta Frantz に郵送するか、253-260-0769 に電話するか、または電子メールで [email protected] に送信できます。